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Coup de coeur
Les infos Essentielles
EXCEPTIONNEL A ANTONY, dans une Résidence Franco Suisse en pierres de taille entièrement ravalée, très recherchée et à 5 minutes du centre-ville et de la gare, venez visiter ce magnifique appartement unique en son genre tant par sa superficie (149 m²) que par son emplacement niché dans la verdure tout en étant au cœur de ville. La qualité des prestations et la surface de son jardin de 440 m² sont des atouts indiscutables.
Il se compose comme suit : entrée avec placards, toilettes avec lave-mains, séjour-salle à manger-cuisine aménagée et équipée (totalisant 60 m²), couloir desservant un bureau, toilettes, une salle d’eau, deux chambres avec rangements, une chambre parentale avec salle d’eau attenante et toilettes séparées.
L’ensemble de l’appartement ouvre sur une terrasse exposée à l'ouest avec stores bannes et sans vis-à-vis.
Dans le jardin un grand abri en dur permet le stokage et le rangement des vélos et des objets de jardin ou d'y faire un atelier de bricolage.
Au sous-sol avec accès direct et privatif depuis l’appartement : une buanderie/cave à vin/salle de sport (49 m²) équipée de nombreux rangements.
Deux places de parking boxées avec prise électrique.
Environnement et prestations :
Cet appartement entièrement refait à neuf en 2022, avec des prestations haut de gamme, bénéficie d’une quadruple exposition, il est très lumineux.
Situé au calme des jardins de la résidence et de ceux des propriétés voisines.
Les fenêtres sont en double vitrage, neuves.
Les volets sont roulants, électriques.
Le chauffage est individuel électrique par radiateurs à inertie dernière génération, programmables.
L’eau chaude est individuelle, par ballon électrique.
Au sol on trouve du carrelage dans les pièces humides, du parquet dans les pièces de réception (pose point de Hongrie) et de la moquette dans les chambres.
Les peintures et tapisseries des murs et plafonds sont en excellent état.
Aucuns travaux à prévoir, coup de cœur assuré !
Copropriété de 28 lots d'habitation - charges courantes 498 € / mois - Prix : 1 085 000 € dont honoraires 3,33 % TTC à la charge de l'acquéreur.
DPE : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3150 € et 4310 € suivant DPE du 7 octobre 2026.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
CONTACTEZ STEPHANIE 06.77.36.75.30
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 150 € et 4 310 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Rez de chaussée
entrée
7.08 m²
bureau
8.16 m²
salle d'eau
5.70 m²
chambre
15.10 m²
salle d'eau
5.54 m²
chambre
16.52 m²
chambre
15.39 m²
salon/sejour
60.17 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 150 € et 4 310 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).